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嵊州某楼盘上了直播绍兴!一女子买房遇征信问题,销售竟说…

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嵊州的王女士(化名)是一位全职妈妈。今年11月份,她接到一名房产销售的电话,说位于嵊州长乐镇福全村的凤凰嘉苑,均价只要6900元,建议她去看看,他们可以安排专车接送。于是20号那天,王女士就带着孩子,乘坐专车来到了凤凰嘉苑售楼处看房,当时一位姓李的销售接待了她。

买房担心征信和流水问题

销售:这都不是事儿

根据这位销售的计算,王女士看中的一套房子,总价在66万元左右。想想第一次看房就要下定,王女士心里有点没底,就想先跟在外地工作的丈夫商量一下,但丈夫的电话一直打不通。王女士说,自己当时明确告诉过销售,她现在没有收入,也没有银行流水,如果丈夫不同意,她根本不可能按揭贷款,也无法支付房款。但当时那位销售表示,这些都不是问题。

王女士说,当时销售表示,如果最后因为征信和流水问题办不了贷款,他们也会全额退还定金,被说动心的她在没有联系上丈夫的前提下,稀里糊涂地交了5万元的定金,并签了一个认购协议书。几天后,王女士到银行去拉征信报告,发现自己有2条信用卡逾期,办理贷款可能会有难度。而且她还从银行工作人员口中得知,所谓的做假流水办理贷款,根本就是违法行为。

越想越后怕的王女士,连忙向房产销售提出要退还5万元的定金。但对方却表示,制作假流水的事情他们做过很多次,从来没出过问题,让她不要担心。采访现场,王女士给记者播放了她和这名房产销售的通话录音。

“姐,我这么跟你讲,这种东西每个人流水或者收入证明不够的,大家都是这么弄的,如果但凡说下一步来,银行的关系没有打通的话,不可能说会让你去做这个东西。”

王女士说,考虑到风险她最后还是执意要退定金。销售表示根据之前签的协议书,如果王女士单方面不买房子,是不能退定金的。记者也查看了王女士签订的协议书,发现第四条协议中写着,本协议签订后,如乙方未能按时在约定时间内前往甲方销售部与甲方签订购房合同,并按照合同约定支付购房款的,即视作乙方违约,则乙方支付的定金甲方不予退还。

售楼处:分销人员乱作承诺

五万定金可申请退款

那王女士的五万元定金,到底能否退还呢?记者随后陪同王女士来到凤凰嘉苑售楼处了解情况。在售楼处,记者并没有找到跟王女士签订合同的李姓销售人员,销售部一位姓翁的负责人出面接待了记者。翁先生表示,针对王女士征信报告存在两次逾期的情况,他们也和银行沟通过,其实只要低于四次逾期,而且不是连续逾期,都是可以办理按揭贷款的。所以王女士的流水证明,本身就不存在问题。

王女士表示,自己当时是因为销售承诺可以做假流水,才会交定金的,而且她也是事后才知道这种行为涉嫌违法。既然这是违法承诺,那销售的行为就应该是违法销售。对于这一情况,翁先生表示,他们的楼盘销售是有部分分包出去的,的确可能存在分销商的销售人员为了业绩乱做承诺,这他们不允许的。

翁先生表示,对于这种情况,他们也会进一步去进行规范。另外由于王女士之前已经把情况,反映给了房地产管理中心,昨天对方也和他们领导进行了沟通。所以他们目前已经同意给王女士走退款流程了。

在现场,王女士也填写了退款申请审批表,表示自愿放弃本房屋的认购权,并在退款联系单写上了退款明细和银行卡号。房产公司表示,等审批通过,5万元的定金会尽快退到王女士的银行卡里。

来源@越牛新闻、直播绍兴

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