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大嵊州爆料君
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嵊州有业主要求退房或补差价?官方回复来了

01

嵊星湾事件


购房后一直没有配件设施,跟卖房时说话不一致,要求退房

**同志:您好!您于2024年4月11日反映“嵊湾事件”的事项,经我单位工作人员调査核实,您购买的是嵊湾7期的房子,嵊星湾幼儿园、环球港商业中心在建设中,邻里中心在设计审批阶段,具体进展可咨询高铁新城0575***981。若您有退房需求建议按合同约定通过司法途径解决。 

经办科室:住房保障和管理科,

经办人员:洪佳璇(工作人员),联系电话:831****038


02
嵊星湾期房低价抛售



领导您好,我在嵊州嵊星湾小区买了一套房子,可以说是花了我从工作到现在所有积蓄还按揭贷款了64万,我买是12000元一平方,就在前两天同一个小区开发商暴跌到8000元一平方,而且当时说周边会有环球港大型商场和酒店,还有幼儿园等等,到现在什么都没有,小区一个小店都没有,希望您为我们业主反映的问题帮帮忙


***同志:您好!您于2024年4月6日反映“嵊星湾降价”的事项,经我单位工作人员调査核实:1、关于备案价问题。房管中心已走访检查开发企业,确定一房一价表在售楼处以展报及屏幕滚动播放公示,暂未发现销售违规行为。嵊星湾推出的每日特价房,是楼层数、套内格局等条件相对较差,所以价格相对低。嵊星湾三期尾盘、一期二标、二期、七期,目前市场不活跃销售情况不佳,确实存在客观原因,为鼓励房地产市场健康持续发展,根据建设局备案价调整要求,审批调整备案价格申请。并有文件明确规定商品房预售许可证上所有房屋,单套实际成交价格不超过备案价格且不得低于单套备案价格的90%;2、关于周边环球港等相关配套设施问题,需由高铁新城负责部门回复。高铁新城回复:根据环球港建设计划,项目预计2025年底前完成建设。经办单位:嵊州市房地产管理中心,经办人员:陈沁,联系电话:833****773 经办单位:高铁新城建设管理办,经办人员:史超,联系方式:832****981


04
嵊州嵊星湾恶意低价抛售一手房源




我们是嵊星湾的业主,我们对目前的情况感到非常担忧。首先,我们对环球港商场的建设进展缓慢感到失望,尽管有少数工人在工作,但施工进展不明显,令人不满。其次,我们注意到开发商采用了一些扰乱市场秩序的变相降价手段进行房源抛售(包括但不限于通过工抵房的形式和推出特价房等方式)。特别是,他们将原价一万两千多的房源以八千多九千多的价格出售,这严重损害了我们的利益,让我们感到非常心寒。与此同时,我们社区其他配套设施的建设也存在严重滞后的问题,这影响了我们的生活质量和社区的发展。我们请求政府部门加大对商场和其他配套设施建设的监管力度,加快进度,保障我们的合法权益。同时,我们]也希望政府部门能够关注开发商房源抛售行为,进行严肃约谈整改。以保障业主的利益。希望政府能重视我们的诉求,并尽快给予明确回应和解决方案,以免造成事态进一步恶化

**同志:您好!您于2024年4月6日反映“嵊新湾降价”的事项,经我单位工作人员调查核实:1、关于备案价问题。房管中心已走访检查开发企业,确定一房一价表在售楼处以展报及屏幕滚动播放公示,暂未发现销售违规行为。嵊星湾推出的每日特价房,是楼层数、套内格局等条件相对较差,所以价格相对低。嵊星湾三期尾盘、一期二标、二期、七期,目前市场不活跃销售情况不佳,确实存在客观原因,为鼓励房地产市场健康持续发展,根据建设局备案价调整要求,审批调整备案价格申请。并有文件明确规定商品房预售许可证上所有房屋,单套实际成交价格不超过备案价格且不得低于单套备案价格的90%;2、关于周边环球港等相关配套设施问题,需由高铁新城负责部门回复。高铁新城回复:根据环球港建设计划,项目预计2025年底前完成建设。经办单位:嵊州市房地产管理中心,经办人员:陈沁,联系电话:833****773 经办单位:高铁新城建设管理办,经办人员:史超,联系方式:832***981



05
嵊星湾故意拖延工程项目


我是嵊星湾的业主,我们对目前的情况感到非常担忧。首先,我们对环球港商场的建设进展缓慢感到失望,尽管有少数工人在工作,但施工进展不明显,令人不满。其次,我们注意到开发商采用了一些扰乱市场秩序的变相降价手段进行房源抛售(包括但不限于通过工抵房的形式和推出特价房等方式)。特别是,他们将原价一万两千多的房源以八千多九千多的价格出售,这严重损害了我们的利益,让我们感到非常心寒。与此同时,我们社区其他配套设施的建设也存在严重滞后的问题,这影响了我们的生活质量和社区的发展。我们请求政府部门加大对商场和其他配套设施建设的监管力度,加快进度,保障我们的合法权益。同时,我们也希望政府部门能够关注开发商房源抛售行为,进行严肃约谈整改。以保障业主的利益。希望政府能重视我们的诉求,并尽快给予明确回应和解决方案,以免造成事态进一步恶化。


**同志:您好!您于2024年4月5日反映“嵊星湾降价”的事项,经我单位工作人员调査核实:1、关于备案价问题。房管中心已走访检查开发企业,确定一房一价表在售楼处以展报及屏幕滚动播放公示,暂未发现销售违规行为。嵊星湾推出的每日特价房,是楼层数、套内格局等条件相对较差,所以价格相对低。嵊星湾三期尾盘、一期二标、二期、七期,目前市场不活跃销售情况不佳,确实存在客观原因,为鼓励房地产市场健康持续发展,根据建设局备案价调整要求,审批调整备案价格申请。并有文件明确规定商品房预售许可证上所有房屋,单套实际成交价格不超过备案价格且不得低于单套备案价格的90%;2、关于周边环球港等相关配套设施问题,需由高铁新城负责部门回复。高铁新城回复:根据环球港建设计划,项目预计2025年底前完成建设。经办单位:嵊州市房地产管理中

心,经办人员:陈沁,联系电话:833****773 经办单位:高铁新城建设管理办,经办人员:史超,联系方式:832**981



05
嵊星湾降价要求补差价


我们是嵊星湾的业主,对目前的情况感到担忧。环球港商场的建设进展缓慢,同时开发商以不公正的手段抛售房源,包括通过工抵房形式和推出特价房。他们将原价一万两千多的房源以八千多九千多的价格出售,让我们感到心赛。社区其他配套设施的建设也存在湍后问题,影响了我们的生活质量和社区发展。请求政府部门加大监管力度,保障业主合法权益,解决问题。希望尽快得到明确回应和解决方案。同时,我们也希望政府部门能够意识到,如果不能给子高度重视,很多业主因开发商降价而亏掉首付,这是他们辛辛苦苦积攒下来的血汗钱。有些业主可能会通过房贷断供的方式来维权,这可能会造成系统性的金融风险。希望政府能够认真对待此事,给予业主合理的解决方案。

***同志:您好!您于2024年4月7日反映“嵊新湾峰价”的事项,经我单位工作人员调査核实:1、关于备案价问题。房管中心已走访检查开发企业,确定一房一价表在售楼处以展报及屏幕滚动播放公示,暂未发现销售违规行为。嵊星湾推出的每日特价房,是楼层数、套内格局等条件相对较差,所以价格相对低。嵊星湾三期尾盘、一期二标、二期、七期,目前市场不活跃销售情况不佳,确实存在客观原因,为鼓励房地产市场健康持续发展,根据建设局备案价调整要求,审批调整备案价格申请。并有文件明确规定商品房预售许可证上所有房屋,单套实际成交价格不超过备案价格且不得低于单套备案价格的90%;2、关于周边环球港等相关配套设施问题,需由高铁新城负责部门回复。高铁新城回复:根据环球港建设计划,项目预计2025年底前完成建设。经办单位:嵊州市房地产管理中心,经办人员:陈沁,联系电话:833****773 经办单位:高铁新城建设管理办,经办人员:史超,联系方式:832****981


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