高层和多层！嵊州将建一新小区，总建筑面积超10万平

锦玉园一期项目
设计方案调整公示

嵊州市山乘置业有限公司开发建设的锦玉园一期项目，东至嵊州大道南，南至章村路（暂名），西至规划道路，北至阮彭路（暂名），用地面积47463㎡。具体调整内容如下：

1.总建筑面积由104474.63㎡调整为104982.94㎡，地上建筑面积由74107.30㎡调整为74270.48㎡；地下建筑面积由30367.33㎡调整为30712.46㎡。建筑密度由23.96%调整为24.07%。机动车位由843辆调整为841辆。

2.一层调整：因地下室出地面管井需要，首层部位新增排烟井、补风井；结合室内设计深化，部分水井、弱电井、配电间位置调整；（涉及1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢）；架空层局部作为公共空间使用部分进行围和（涉及6幢）；

3.标准层调整：结合室内设计深化，分户墙s墙镜像调整（涉及1幢、7幢、9幢、10幢）；

4.屋面调整：因节能要求高层建筑和社区用房屋面新增光伏板；

5.户型调整：因室内设计深化，三层、五层厨房开窗范围调整，卫生间位置内部调整；三层南向房间露台改为阳台，户型面积增加，四层因三层调整，露台加大（涉及11幢、12幢、15幢、16幢）；12幢1单元首层东边套户型调整，增加局部1至2层附属建筑；

6.总图调整：统一楼栋命名口径，楼栋命名由“数字+#”变更为“数字+幢”例如1幢，2幢等。深化过程中对建筑高度统一调整；优化住宅的居住体验，加大住宅与配电房之间的间距，对P2#公变进行了轮廓调整；优化提升P5#环网、垃圾房的外立面造型、调整局部轮廓；

7.图审意见调整：调整消防回车场地，新增一处回车场地；因电动车位计算口径不同，总图地上非机动车及机动车停车区域作出调整；地下室储藏间内管线部分调整为设备间。

为拓宽社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现将此设计方案予以公示。

公示时间：2024年12月2日至12月12日（共10天）

公示方式：建设项目现场、《今日嵊州》、嵊州市人民政府网站(www.szzj.gov.cn)政务公开栏自然资源和规划局板块。

意见反馈：公示期间若有意见或建议请以书面形式邮寄至三江街道自然资源所，书面意见请注明联系人姓名、电话、联系地址。

申请人、利害关系人也可在公示期内书面提出听证要求，书面听证要求请邮寄至三江街道自然资源所，同时请注明联系人姓名、电话、联系地址。

来信请寄：嵊州市丽湖小区27幢，邮编：312400

联系电话：0575-83360633

附图：调整前后总平面图

文章来源：嵊州市自然资源和规划局

版权归原作者所有，如有侵权请联系删除