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海纳百川

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海纳百川

2019/12/26 10:36:33

月工资多少才能在嵊州过上有房有车的生活？
这么说吧，目前嵊州市平均房价在9K左右，以120平方面积为例，全款购房需要108W，再加一个十万元价位的车位，在绍兴全款拥有一套自己的房子至少需要120W；如果按揭分期，首付50%，分期20年，等额本息首付需要54W+10W（车位）=64W，月供3500左右，等额本金首付一样，月供第一个月4455，最后一个月2259 一般家庭用车预算上限为十几万，以15W为例，按100W三责计算，算上各种税费保险全款落地需要17W左右，如果办理按揭分期，首付30%贷款2年总共需要首付6W6，月供4700 也就是说如果要从一无所有到有房有车最少需要64W+6W6差不多70W左右，另外需要额外每个月支付8000左右的分期款一般来说一个家庭贷款比例在30%左右时基本不会影响正常生活，达到50%时会感到有压力，达到70%会感到鸭梨山大，在不考虑首付款的前提下每月收入在2W6的情况下生活会比较滋润，月薪1W6会觉得稍有压力，低于1W1会感到紧迫感当然生活并非简单的算术题，房贷月供很多时候可以用公积金抵扣，而车子也可以在家人朋友资助下选择全款这样便可以大大减轻以后的负担如果每个月有一两千的公积金再咬咬牙全款提车，那么情况会好不少，而且相比于北上广深这些一线大城市，嵊州相对来说消费没那么高，从实际情况分析，在没有其他贷款的前提下，如果房贷月供在三四千左右，月薪能拿到1W左右生活就会过的比较滋润了

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海纳百川

2019/12/12 19:05:25

嵊州居然之家盛大开业！10万元大礼回馈嵊州巿民
喜讯！喜讯！喜讯！💐💐💐顶上整装定制嵊州居然之家300平方旗舰店盛大开业！厂家10万元开业资金回馈嵊州新老客户，更有礼品精美礼品🎁相送！活动时间12月12日至12月14日！欢迎新老客户进店咨询！

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海纳百川

2019/12/12 16:08:45

嵊州市普通高校毕业生安家补贴申请办理细则
嵊州市普通高校毕业生安家补贴申请办理细则

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海纳百川

2019/12/12 4:41:38

美国市长涉嫌受贿5000元被FBI逮捕，面临最高10年监禁
　　当地时间11月18日，据美国联邦检察官办公室消息，印第安纳州芒西(Muncie)市市长泰勒(Dennis Tyler)周一上午在家中被捕。　　FBI印第安纳波利斯分局发言人Chris Bavender表示，当天上午7时30分在泰勒的家中执行了对他的逮捕令，涉嫌收受当地企业Gaston给予的5000美元贿赂，一旦定罪将面临最高10年的监禁。　　“泰勒不仅背叛了社区对他的信任，还违反了法律，仅仅是为了满足一己私利。”代理联邦检察官Josh Minkler表示将在周一下午举行新闻发布会，宣布与公共腐败有关的指控。芒西市的信息协调员Sarah Beach说，该市将在收到消息后发布更多检查官办公室发布声明表示，在泰勒被捕前其政府已经受到了几年的审查。当地媒体《星报》在2016年就首先报道称，FBI正在调查芒西市的前建筑主管Craig Nichols以及芒西卫生区是否存在不法行为。声明称，在芒西的与联邦腐败相关的调查还引发对另外五人的起诉。法庭记录显示，今年早些时候，Craig Nichols承认两项罪名，被判处两年徒刑。　　CNN报道称，现年76岁的泰勒在芒西市长大，曾担任该市消防局局长，自2012年以来一直担任市长。他在本月初没有参加连任竞选，共和党人Dan Ridenour接替他当选市长一职，将于2020年上任。

美国市长涉嫌受贿5000元被FBI逮捕，面临最高10年监禁

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海纳百川

2019/12/11 13:24:41

重磅！“限佣令”传出！新房渠道佣金不得超过2个点！
当一个行业被垄断，其产品价格就会被抬高，房地产市场也不例外。在楼市高速发展的几年，新房渠道凭借超强带客能力，在一手房市场非常吃得开，渠道佣金一路走高。开始卖一套房也就几万块佣金，到后面暴涨至十几万！不过接下来，新房渠道要开始不好过了。根据业内多位地产从业者透露，近日已有地方准备出台相关政策，整肃收拾新房渠道的高佣金乱象。 NO.1|壹不超过2个点安徽限佣令传出为了防止房地产分销界一家独大的局面持续恶化，规范市场秩序，避免恶意竞争，不打佣金战，天津市住建委于2019年11月8日内部会议上明确：建议调整天津新房中介机构的佣金点位，最高不得超过二手房的佣金点位（2.5%），并计划在10天内发布正式的规范性文件。随后，天津市部分房产中介机构也立即表态：将在未来严格执行这一标准。还有消息称，这次会议的重点仍是三稳：稳地价、稳房价、稳预期。对于房地产市场乱象、开发企业乱象、中介乱象等行为进行干预整治，尤其是中介乱象，坑骗客户和开发企业，建议中介佣金点位不得超过二手房的佣金点位，10天内就做调整，否则住建委会介入。对于开发商，也不允许其价格大起大落，开发企业要相互监督。另中介也不允许调高点位，逼开发企业就范。而就在今天，安徽的“限佣令”终于来了。安徽省房地产商会《关于规范新房渠道分销佣金的通知》一纸通知，严肃批评了房地产渠道分销一家独大导致佣金高涨的局面。并提出建议：安徽省新房渠道佣金的最高点数不超过2个点（含跳点）。原来已经签过的分销协议，到期后一律按照本通知执行。可能大家对于2个点没有什么概念，那我们对比一下：目前业内有些销售压力大、急于回款项目的渠道费用占比是3-8%，甚至有的远郊项目已经达到了10-15%！这个数据占比有多恐怖？你每买一套100万的房子，就要向某分销平台交10万的渠道费用！大多数开发商的利润也没有这么高，有的房企出去资金成本，利润只有6%甚至更少。当新房佣金降到2个点的时候，开发商可以保证自己的利益，从而更大程度的给予置业者相应的优惠。 NO.2|贰渠道分销之恶重则横尸街头我对渠道分销感到好奇，还是缘于一次踩盘经历。当时置业顾问见我一直四处张望便态度十分不好的走过来质问我：“你是分销来我们家拉客的吗？”当下我还未了解分销与置业顾问的爱恨情仇。印象里分销是替楼盘拉客户的存在，两者应该情同手足。可为什么会让置业顾问如此反感？好奇心驱使下，我翻阅了很多关于房地产分销的资料，通篇看完，只看到两个字：吃人。这里的人我简单分为三类：开发商、置业顾问以及普通购房者。对购房者而言，不要想从分销那里拿到一点好处。分销告诉你买房给你返佣这件事，你要知道，分销人员的佣金越高，说明房子本身滞销了很久，如果是热盘的话它不会上分销，更不会给如此高的佣金返点。而一个盘滞销很久，说明它不管是区位配套还是品牌物业等肯定有某处不足，不值得购买。这时分销为了拿到高额的佣金便开始满嘴跑火车，距离地铁2km，分销人员说成200米。明明是商住，说成住宅。反正半卖半骗，结佣走人，再也不见。多少购房者吃了满嘴忽悠的分销的亏。并且分销给你的返点，原本应该都是你的。分销费用加大，开发商必定会在楼盘上或多或少的加价；并且这些佣金返点，你可以自己在购房时就跟开发商谈判，或许获得的点数比分销给你的更高。说到开发商，它和分销的关系更加微妙。表面上，分销是平淡楼市下开发商的速效救心丸，满身金色的光环。实际上，对开发商而言，分销更像一筒海洛因，对它依赖多大，反蚀就有有多强。轻则病入膏肓、重则横尸街头。采用分销的短时间里，开发商确实可以获得不错的现金流。但回头一算，分销的佣金吃掉了大量利润。有数据显示，某二线城市商业楼盘一年的分销佣金支出，约等于一家普通中型房企全年的利润。此时就会出现，佣金快速结算加深合作，还是终止合作追求利润的矛盾，如果矛盾激化合作关系破裂，严重会损害开发商品牌形象。这其中也有不少变形的动作，甚至在一些甲方口中听到“开发商被分销绑架”的说法。并且个别分销渠道商已接近垄断，达到店大欺客的地步，对开发商哄抬佣金点位、勾兑串通客户资源、超范围承诺返现、小蜜蜂堵门拉客、绑架开发商销售指标、引诱“内倒外”造成行业腐败。在客户基数没有变化的情况下，利用线上线下渠道挤占开发企业营销空间，给房地产企业带来无效成本支出和超范围承诺风险。看过一个开发商大吐苦水的新闻，负责人说道：我不想上分销，可是某某分销公司的跟我们喊话，如果我们不给他们上，他们就派员工来售楼处直接拉人、截客！没办法啊！什么时候分销一跃成为“甲方的甲方”了。对售楼处置业顾问而言，聊起分销的劣迹，同样咬牙切齿，其中有一条就是吐槽分销“只截客，不拓客”。在置业顾问眼里，分销人员没原则，在楼盘外抢客截客。有些案场毕竟自销和分销各自接客，就算自销接待分销客户公司给的佣金也不一样，案场置业顾问便认为分销剥夺了自己的资源。此外，分销商为了自己的私利，夸大宣传、胡乱承诺，导致客户的预期与实际差距较大，为置业顾问谈判沟通带来难度，同时也为未来交房形成隐患。更关键的是，如果成交一单，分销商所得佣金往往是置业顾问所得佣金的十倍甚至数十倍，同时，为了有效降低营销成本，有些开发商规定分销客户成交，置业顾问佣金打7折甚至只发一半。巨大的佣金差别对待，严重打击销售人员的积极性。也逐渐导致销售市场出现一种新的蚕食开发商的方法：置业顾问佣金太低，不如把客户不登记藏起来给到外场中介报备成交，然后在分一点佣金给中介，这样拿到的佣金就多很多。内外勾结、内单外挂，造成大量飞单飞客的情况。无疑一次次加大置业者的购房成本与开发商的营销成本。

重磅！“限佣令”传出！新房渠道佣金不得超过2个点！

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海纳百川

2019/12/8 17:06:19

知法枉法！“打造两百亿帝国”的法院副院长夫妇
5月31日，海南省委政法委通报，张家慧涉嫌以权谋私，海南省纪检委对其展开调查，公安机关则带走刘远生，对其旗下多家公司展开侦察 “史上最富法官”“两百亿帝国”的官方调查结果出来了 “史上最富法官”“两百亿帝国”的舆论沸腾几个月后，2019年11月29日，官方调查结果出来，海南省高级人民法院副院长张家慧被双开，她与丈夫刘远生涉嫌的犯罪问题也将移送检察机关审查起诉。公开资料显示，张家慧1965年生，重庆人，是西南政法大学博士，在法院系统里一路工作到海南省高级人民法院副院长位置。刘远生也是法学博士，曾在法院和律所工作，后来成为房地产商人兼海南省现代法律科学研究院院长，还担任海南省政协常委，可谓知法2017年，刘远生在雷士地产办公室内这对夫妇究竟是如何落马的？事情得从2014年的一起建筑工程纠纷案说起。一名包工头承包了刘远生公司的酒店建设项目，两年后项目基本完工，但由于天气和工期延长等原因，建设成本比预期高，包工头希望刘远生在合同额度上增加五百多万。2017年双方签订结算协议，报价比包工头的预期少两百多万，他打算之后继续协商。 2018年，两人协商无果，刘远生把包工头拉黑，包工头只好给海南省高级人民法院副院长张家慧寄了U盘和长达13页的信，信中详细说明了他和刘远生的工程纠纷，U盘的内容则是过去几年里他偷偷录下的刘远生和张家慧夫妇两人的不当言行，比如刘远生吹嘘自己的经济实力足以做庄操纵股市，还有张家慧打麻将和赌博的画面。受威胁后，刘远生答应给包工头支付两百万，钱还未完全到账时，刘远生报案，指控包工头敲诈勒索，双方于是闹上法庭。2019年4月30日，重庆市万州区人民法院开庭审理了一起敲诈勒索案，一审结果判处包工头敲诈勒索罪，追究刑事责任，包工头之后提起上诉。最关键的，还是在这之后冒出的公开举报者。5月11日，几位自称是受害者的人在上海市召开一场公开举报张家慧、刘远生夫妇违法行为的媒体见面会，举报这对夫妇以非法手段政商勾结，其背后家族企业利益链庞大而复杂，打造了涉及房地产开发、旅游和金融的百亿商业帝国。于是，舆论哗然，先于司法对张家慧夫妇进行审判，“高院副院长张家慧资产超200亿”的传言在这期间沸腾起来。据举报人李善杰介绍，刘远生曾与澳门赌场幕后商人设局，夺取他人旗下地产的地块。2010年，民营企业家吴长江旗下的雷士地产拿下重庆市万州区的土地，不到一年，吴长江在澳门赌博时欠下4.6亿，想变卖地产偿债，但吴长江仅持有60%股权，另一位持有40%股权的李善杰没有答应，公司通过股东会议踢出李善杰，拉来一个新的执行董事，是刘远生的亲戚，雷士地产的土地于是被刘远生旗下的一家房地产公司掌控。后来随着新楼盘即将建成，价值不菲，李善杰也像前述包工头那样，拿出偷录的音视频威胁刘远生，要求刘远生出资1.1亿元收购自己30%的股权，刘远生只好先签下。但在2019年3月，刘远生反悔，向海南省仲裁委申请撤销股权转让协议，理由与敲诈勒索相似。经过几个月的调查，11月29日，据海南省人大常委会通报，张家慧被开除党籍和公职。11月30日，联合调查组官方通报显示，部分举报传言尚未有确凿证据，但张家慧的确瞒报漏报名下财产和个人有关事项，其个人资产共1430.41万元，曾在2017年与刘远生办理离婚手续。刘远生及其公司资产18.007亿元，两人共同所有资产1341.69万元。调查组表示，两人涉嫌的犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，违法犯罪所得将予以追缴。南方人物周刊凌星

知法枉法！“打造两百亿帝国”的法院副院长夫妇

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海纳百川

2019/12/7 11:33:41

浙江省第三届香榧炒制能手
厉害古珍丽尖香榧

浙江省第三届香榧炒制能手

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海纳百川

2019/11/25 18:15:28

【最新】市级领导干部会议举行通报传达绍兴市委关于我市人事调整的决定
今天上午，市委召开市级领导干部会议，通报传达绍兴市委关于我市的人事调整决定。绍兴市委组织部常务副部长朱晓董参加会议并讲话。市委书记徐建役主持会议，市级四套班子成员及市人武部政委参加。会上绍兴市委组织部有关同志宣读了绍兴市委关于嵊州相关领导人事调整决定提名孙海荣同志为嵊州市人民代表大会常务委员会主任候选人，提议其不再担任政协嵊州市委员会主席职务。提名柴理明同志为政协嵊州市委员会主席候选人。提名俞忠毅同志为嵊州市人民代表大会常务委员会副主任候选人，提议免去其嵊州市人民政府副市长职务。提名李剑光同志为嵊州市人民政府副市长候选人。提议何国英同志不再担任嵊州市人民代表大会常务委员会主任职务。提议免去王灿林同志的嵊州市人民代表大会常务委员会副主任职务。朱晓董在会上要求大家，提高政治站位，坚决贯彻绍兴市委决定；牢记使命担当，奋力谱写高质量发展新篇；凝聚发展合力，共同营造团结协作氛围。徐建役在会上要求，全市各级班子和领导干部要统一思想，切实增强政治意识、大局意识，坚决服从和拥护绍兴市委决定，继续支持新任领导开展工作。要通力协作，营造团结共事良好氛围，要以此次调整为契机，进一步加强市级班子建设，注重团结，讲究协作，相互支持，努力把市级班子建设成为朝气蓬勃、团结和谐、奋发有为、清廉为民的领导集体。要强化使命担当，深入学习贯彻党的十九届四中全会和省委十四届六次全会精神，开展好主题教育活动，全力做好年终冲刺，推动嵊州高质量发展。

【最新】市级领导干部会议举行通报传达绍兴市委关于我市人事调整的决定

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海纳百川

2019/11/23 11:33:13

做人
大事有原则，小事有分寸，万事有底线。既能为自己带来尊重，也能拥有舒适的人际关系。熟而不越界、不逾矩，是一种修养，更是一种人生智慧。

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海纳百川

2019/11/23 10:46:57

有市民在东桥拾到一串钥匙
遗失者到电视台二楼领取

有市民在东桥拾到一串钥匙

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