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2021/8/24 20:26:12
惊!嵊州停车欠费车主超过10万人,总计欠费高达1千多万
8月24日, 越牛新闻记者从有关部门获悉,绍兴嵊州市一位私家车主姚某,4年内,在停车位里停车639次,经过多次摧促,未支付停车服务费,最终双方对簿公堂,结果法院当庭判令姚某,一次性支付停车服务费10704元及该案案件受理费34元。这是一道停车欠费与追缴的“分水岭”,也是该市首次公开审判停车欠费的案件。审判后,嵊州市人民法院展开调查,发现嵊州市公共停车管理服务有限公司BOT项目中标单位的嵊州某停车服务有限公司管理,欠费的车主超过10万人,其中欠费5000元以上为200多人,总计欠费为1600万元,欠费总量已成为该公司运行的一块“心病”,正寻求一种合法的途径,追回欠费。该公司负责人告诉越牛新闻记者,这次向当地人民法院共起诉了4起“万元级”的欠费车主,其中一起庭外调解,另三起开庭宣判。其中车主姚某自2018年7月14日起到2021年4月30日,在该公司管理的停车位内,停车639次。姚某并非在一个固定点停车,而是在该公司管理的多个区域的泊车位里停车,合计产生停车服务费10704元。起诉前,该公司也多次与其商议,均未达成还款意向,无奈之下,该公司采取司法途径追回停车服务费。据了解,该市公司收费有合法的依据。自2016年12月,为缓解停车压力,提高公共停车位周转率和公共资源的利用率,方便广大群众日常出行,嵊州市人民政府出台《嵊州市人民政府办公室关于公共停车空间差别化停车收费工作的实施意见》,对城区道路部分路段,设置临时停车泊位实施停车管理服务。收费方式采用智能手机或POS机收费,车主通过手机拨号缴费、手机APP、微信支付等方式自主缴费,计费时段为8: 00至20:00。嵊州市区公共停车空间收费按照法律法规的规定纳入政府定价目录,收费标准由价格主管部门确定,现阶段按《关于对嵊州市区公共停车空间差别化停车收费标准的批复》嵊发改费[2014]115号文件执行。停车服务收费标准为:停放时间不足30分钟(含)的免费;停放时间超过30分钟不足1小时(含)的,按一类区域路段2元/车位、二类区域路段1元/车位的收费标准收取;其后每1小时按一类区域路段3元/车位、二类路段2元/车位的标准收取,不足1小时的按1小时计。自觉支付拖欠的路面泊位停车费用是公民个人素质最基本的体现,当前嵊州市有大量停车欠费难以及时追缴,给负责经营管理的该公司带来日常运营和公共车位的维护保养造成了较大的困难。为切实有效的缓解该市的公共停车压力,提高公共停车位的使用效率,进一步构建良好的社会秩序,希望广大市民积极自觉的缴纳路面泊位公共停车费用,共同推动高品质城市建设。来源:越牛新闻如有侵权联系我们删除
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2021/8/21 21:46:14
12号台风“奥麦斯”昨晚生成!会影响嵊州吗?
好不容易晴了几天,台风又要来了!中央气象台昨晚9点半发布了台风快讯,今年第12号台风“奥麦斯已于昨晚上8点钟在西北太平洋洋面上生成,其中心位于冲绳那霸南偏东方向约810公里的洋面上,中心附近最大风力有8级(18米/秒),中心最低气压为1002百帕,七级风圈半径为120-200公里。从中央气象台发布的今年第12号台风“奥麦斯”未来72小时路径概率预报图来看,其不会登陆我国,但可能给东海带来风雨影响。知名科学科普博主“中国气象爱好者”表示,尽管这个台风不会登陆我国,但华东沿海受其外围影响还是有一定风雨,福建可能吃点下沉气流。相较于台风直接影响,第12号台风与即将到来的河南暴雨的微妙关系才是重点。据中央气象台预报,河南将时隔一个月后再次遭遇全省范围的强降雨,降雨区域更是与前期暴雨受灾地区重叠,预计最强降雨时段在22日至23日早晨,局地降雨量可达250~400毫米。那么,这个台风会怎么走?是否会影响绍兴?目前下定论还为时尚早!毕竟今年副热带高压“不走寻常路”,生成后它的路径与副高位置变化息息相关,存在较大变数,需要持续关注!接下来绍兴天气是这样:据最新气象资料分析,预计今明两天对流条件好,多云,午后部分地区有阵雨或雷雨,有雷雨时可伴有强雷电、短时暴雨和局地8~10级雷雨大风;23至26日副高边缘,多云,午后有分散性雷阵雨;27日起副高加强控制,晴到多云为主。虽然告别三伏天了但我们仍处在夏季中大家出门前既要做好防晒也要常备雨伞哦(内容来源:绍兴气象、中央气象台、都市快报)
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2021/8/20 15:28:36
楼市重磅!这个热点城市推出官方交易平台,中介“末日”?
本就火热的浙江杭州房产市场,又迎来一个大消息!8月18日,杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能,个人房东可以直接在平台发布自己的房源,购房者在注册后,即可直接和房东取得联系,自行看房,洽商房价。整个操作直接“去中介化”。来源:杭州市二手房交易监管服务平台官网消息一出,喜忧参半:喜的是,个人卖家可直接挂牌房源、买家可直接对接房东,省下了一大笔中介费。忧的是,那些以买卖二手房为生的房屋中介机构和从业者,将迎来当头一棒。杭州近期的二手住宅销售价格同比涨幅居于全国前列。国家统计局发布的全国70个大中城市二手住宅销售价格变动情况显示,杭州5月、6月、7月的同比涨幅分别为8.7%、8.6%、7.8%。杭州市最新公布的统计数据显示,全市常住人口约为1193.6万人。个人可自行挂牌的官方二手房交易平台记者也登录官网操作了一波,首先进行个人用户注册,完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能,在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息,完成房源自主挂牌。注册时需填写真实身份信息以及证件号码,随后会在注册手机上收到一条验证码。如果是登记在册的房产中介人员,在这一步就会被“卡”。据了解,平台设置了用户身份智能分类功能,个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放,房产中介无法登录,最大程度保护了房东的隐私安全,防止信息外泄。记者在挂牌房源公示页面上看到,平台上线仅一天的时间,就已经有162套个人自主挂牌房源挂网。此外,该平台还能查找委托经纪人挂牌的房源,平台发布的所有房源均经过房管部门核验,具备唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产权真实合法有效。来源:杭州市二手房交易监管服务平台相关部门负责人:中介不可能被完全替代据媒体报道,杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示,设立该平台的主要目的是便民,为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在平台上的同时,也挂到中介那里,提高成交机会。胡萍莉表示,从二手房买卖的服务需求来看,中介也不可能被完全替代。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务,目前来看还无法绕开中介,如果是买卖双方谈好了房价,且产权清晰、无贷款需求的,通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续,非常方便。但如果交易流程复杂,建议还是通过专业的中介公司。在交易过程中如何确保交易资金安全?胡萍莉表示,目前平台尚未设立资金监管账户,也就是说主要基于买卖双方的信任,下一步将会考虑设立资金监管账户,解决买卖双方的后顾之忧。在平台上注册之后,就能看到挂牌房源房东的电话,那中介会不会登录平台获取房东电话?胡萍莉表示,平台不允许中介注册,系统可自动识别中介经纪人信息(全杭州市所有中介经纪人都有备案登记)。也就是说,中介无法登记注册,也就不能通过平台获取房东个人信息。专家:平台将规范中介体系 但不会成为中介“末日”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,此次杭州在全国首次建立房东直售模式,对于二手房交易和中介生态等都有很大的影响。“从此类模式来看,有去中介化的意味,或者说弥补了原有的中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中,约85%的交易是由中介机构完成的,而房东和购房者自主交易的比例相对不高。即便是对于此类占15%的交易,也因为没有平台支持,交易风险很大。此次杭州在全国率先搭建直售平台,具有创新的意义,也能够提高直接交易的比例。其对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外,此类模式对于中介机构是有一定的挑战的,相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。”同时,严跃进表示,这两年房地产中介的平台创新很多,最典型的就是以贝壳和易居房友在内的平台化模式。当然政府部门牵头而形成的平台也不断成熟。2020年5月河南永城“取缔中介”的新闻受到大家的关注,其成立了永城房产信息中心,成为一个以政府为主导的房地产中介机构。2017年12月,深圳市和腾讯推出了新型智慧租赁平台,也成为去中介的、政府主导的交易平台。此类创新都值得外界的关注。而此次杭州搭建的平台,首次明确直售模式,具有标杆意义。未来二手房交易中,传统中介包揽全部交易的模式确实会改变。诸葛找房数据研究中心相关专家告诉记者,“个人自主挂牌房源”功能的上线,一方面,为个人买卖房源提供了平台,一定程度上降低了对中介的依赖度,或也有效促进交易更快达成,同时上架房源需通过核验,官方平台具有较高的可信度,提高了房源的真实性;另一方面,省去如中介公司等第三方费用的支出,有利于降低成本,一定程度上或也有利于促进房价平稳。其次,平台通过实名认证、智能分类等方式,有效保护个人信息不外泄,有利于保障买卖双方的权益,同时有效打击部分中介公司及人员泄露客户信息等违规行为,进一步规范二手房交易流程,有利于促进二手房交易市场运行体系向更公平的方向发展。该专家表示:“整体来看,官方二手房交易平台的发布,一方面提高了二手房交易效率;另一方面加强了二手房市场的监管力度,有利于市场体系更规范更完善。另外,对中介体系也将起到一定的规范作用,但也不会成为中介的末日。”来源:中国证券报
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2021/5/12 10:48:00
最高奖励50万元!嵊州人快行动
一、制定背景     根据省政府办公厅《关于建立健全环境污染问题发现机制的实施意见》(浙政办发〔2020〕42号)和《浙江省生态环境厅 浙江省财政厅关于印发浙江省生态环境违法行为举报奖励办法的通知》(浙环发〔2020〕15号)等文件要求,市生态环境局会同市财政局于2021年5月7日印发了最新的《绍兴市生态环境违法行为举报奖励实施细则》(以下简称实施细则)。二、举报哪些环境违法行为可以获得奖励?      举报以下企业事业单位或者其他生产经营者生态环境违法行为,经生态环境主管部门查实并予以罚款处罚或者案件移送后公安机关作出行政拘留、公检法机关开展刑事侦查诉讼审判并符合有关情形的,可以获得奖励。     (一)以逃避监管的方式排放污染物的;     (二)篡改、伪造监测数据或者在线监控系统弄虚作假的;     (三)将有毒有害物质含量超标的污染物用于土地复垦或者向农用地排放、倾倒、填埋有毒有害物质超标的;     (四)非法排放、转移、倾倒、处置危险废物、工业固体废物、废旧放射源、放射性废物的;      (五)在饮用水水源地一级保护区范围内设置排污口的;      (六)生态环境主管部门认为其他性质恶劣且不易发现的环境违法和生态破坏行为。      向生态环境主管部门提供无主放射源或者无主放射性废物线索的,也可获得奖励。三、获得举报奖励的条件是什么?      要有明确的环境违法行为主体;要有环境违法行为的具体情形、发生时间、详细位置等线索;要明确说明为有奖举报。      同时以下4种情形不予奖励:一是举报事实不清、环境违法主体难以确定的;二是举报前新闻媒体已经曝光或已被生态环境主管部门掌握的;三是举报的环境违法行为已被生态环境主管部门、司法机关依法作出处理的;四是其他不符合法律、法规、规章规定的奖励情形。四、奖金如何计算?最高可以获得多少奖金?     (一)生态环境部门根据举报线索查实环境违法行为,并对违法主体作出行政处罚决定的,给予举报人罚款金额 5%的奖励,最高不超过 10 万元。公安机关实施行政拘留的,给予举报人5千元的奖励。公安机关立案侦查采取刑事强制措施,并由检察机关批准逮捕的,给予举报人1万元的奖励。人民法院作出有罪判决的,给予举报人1万元的奖励。同一举报事项符合多种奖励情形的,可以叠加奖励。     (二)举报长期严重超标偷排污染物、跨区域倾倒危险废物数量巨大等环境污染特别严重或者社会影响特别恶劣的,尤其是作案手法隐蔽、日常监管难以发现的重大生态环境违法行为并查实的,报同级人民政府同意,可给予举报人最高 50 万元的一次性奖励。该项奖励不适用上一条。     (三)举报人提供无主放射源或者无主放射性废物线索,经生态环境主管部门查实,给予举报人不高于 2 万元的奖励。五、实施时间     根据规范性文件相关要求,本实施细则自印发之日起30日后即2021年6月10日施行。资料:绍兴市人民政府官网
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2021/3/31 10:11:57
2000年前多孔板住房将全拆重建,“细则”有待出台
2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区,开展全拆重建类创建,实现‘一次改到位’。”刚刚过去的周末,这份由浙江省发展改革委、浙江省建设厅联合印发的《关于开展2021年度未来社区创建的通知》,在社会广为流传。这本来是一份关于2021年度浙江省创建未来社区的文件,但其中关于上述住房将全拆重建的政策更令人关注,引发众多老旧小区业主甚至全社会热议和猜想。哪些小区要拆?2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患,这三个条件需全部满足,还是满足其中之一就全拆重建?业主的安置政策如何?是原址重建还是异地重建?全拆重建,谁来投资?01哪些小区要拆?三个条件需满足几个?这项政策,既直接关乎成千上万个家庭的重大利益,又将带来浙江省城镇未来的巨大变化。在杭州,如果仅满足前两个条件——2000年以前建成、多孔板建材,可能至少涉及数万个家庭。杭州市中心的老旧小区大部分属于这类。朝晖、采荷、翠苑等大型居住区,以及80、90年代各类单位大量的自建房,均属此类。朝晖小区实景(图片来源网络)但第3个条件是:存在较大安全隐患的住宅小区,这一条比较难以界定。从上世纪70年代开始,直至90年代,中国的城市中新建的居住小区,普遍采用的仍是多孔板的砖混结构。特别是上世纪70年代建设的小区,建筑设计和施工都极为简陋,抗震性能极差。02多孔板结构的危险在哪里?1976年,一场重大的人间悲剧。唐山大地震几乎将北方老工业基地唐山夷为平地,95%的房屋倒塌,造成24万人死亡,超16万人重伤的悲剧,那时大量6度设防的简陋多孔板结构住房,成为生命的杀手。(地震烈度,指地震对建筑物的破坏程度。唐山大地震和汶川大地震最大烈度均为11度。6度设防,实际上就是不考虑抗震设防。)唐山大地震资料图唐山大地震悲剧之后,特别是改革开放以后,在中国部分大城市建设的居住小区,考虑了房屋抗震因素,虽然仍采用多孔板结构,但增设了圈梁和构造柱,安全性有所提升。但在中小城市和乡镇,这一情况一直延续,直到2008年,悲剧再次上演。在汶川大地震中倒塌的大量农民自建房,甚至部分中小学,大多仍然采用的是多孔板结构。这场悲剧又夺走了近9万人的生命。幸运的是,浙江是历史上唯一没有发生过6级以上强震的省份。03实物安置还是货币安置?如果是实物安置,无论是原址重建还是异地重建,理论上不会改变市场的供给和需求。或者说需求可能会略有增加。有一部分小户型房源,可能需要增加面积。如果是货币安置,那将是新一轮规模巨大的“棚改”(确切地说应该叫旧改)。既会增加需求也会增加供给。这些老旧小区被拆迁的成千上万户家庭,或将立即手持巨资涌入商品房市场和二手房市场。同时,二手房市场的供应量将立即大幅减少。原本可能是市场供应体的家庭转而成为市场需求群体,供应减少的同时需求增加,市场供需关系将十分严峻。从文件中“全拆重建”的字面意思理解,更大的可能性应该是原拆原建。从申报流程看,应该小区主动申报。04谁是投资主体?利益如何划分?大规模的老旧小区全拆重建,重建的成本,业主应该承担一部分,但恐怕很难让老旧小区的业主全部承担。谁来投资启动?业主分摊多少?如何评估房屋的原值?这些政策都非常令人关注,后续各地应该还有大量的细则出台。05对房地产市场影响几何?如果拆多少建多少,特别是原拆原建,理论上对房地产市场影响并不大,不增加供给,也不增加需求。但对于房地产企业来说,参与地方政府的老旧小区改造工程,将是未来的一项重要的经营模式。但无论是哪种方案,对这些老旧小区的业主来说,都将是一个重大利好,住房品质将大幅度提升。对于杭州这样在市中心分布着众多老旧小区的城市来说,将迎来一次旧城焕新颜的历史性革命。对这一消息,公众充满期待,特别是老旧房屋的业主。但最好不要把这一消息当成炒作的题材,官方应尽快出台具体细则。
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