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大嵊州爆料君
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2024/9/19 18:30:35
【征收】嵊州发布最新征地公告，涉及这个街道
征地补偿安置公告（嵊征补告〔2024〕56号） 现将征地补偿安置公告（嵊征补告〔2024〕56号）公示如下，详见下图：来源：嵊州市人民政府门户网
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2024/9/17 17:45:19
规划用地面积约10949.85亩！嵊州浦口单元有新规划，将打造为……
为更好地指导嵊州市浦口单元城市建设，嵊州市自然资源和规划局委托设计单位开展《嵊州市浦口单元（330683-06-02）控制性详细规划》的修编工作，现已形成规划草案。根据城乡规划法相关规定，为进一步拓宽社会公众了解参与城乡规划的渠道，现将该规划草案向社会公告。我们热忱希望所有关注嵊州城乡规划建设的广大群众和社会各界人士对本规划提出宝贵意见和建议，为规划决策提供参考和依据。公告时间：2024年9月14日至2024年10月13日（共30天）。公告方式：现场及嵊州市人民政府网站（www.szzj.gov.cn）政务公开栏自然资源和规划局板块。意见反馈：公告期间若有意见或建议请以书面方式邮寄至嵊州市自然资源和规划局，意见中请注明联系人姓名、电话、联系地址。申请人、利害关系人也可在公告期内书面提出听证要求，书面听证要求请邮寄至嵊州市自然资源和规划局，同时请注明联系人姓名、电话、联系地址。来信请寄：嵊州市官河路518号，邮编：312400。联系人：陈先生 联系电话：0575-83335317。嵊州市自然资源和规划局2024年9月14日一、项目概况：浦口单元位于嵊州中心城区内，属嵊州经开区（核心区块）及浦口街道管辖，该单元距嵊州北站约22km、距嵊州新昌站约16km。本次浦口单元修编范围西至浦南大道、北至嵊张复线、南至浦东大道、东至G527国道，规划范围用地面积729.99hm2（约10949.85亩）。二、功能定位：浦口单元延续《嵊州市国土空间总体规划(2021-2035)》中规划要求，将该单元打造为高质量发展的产业示范区、产城融合的特色先行区、宜居宜业的复合功能区。三、功能结构：规划形成“一轴一带、一核四区”的空间功能结构。一轴：依托浦南三路形成的东西向产城融合示范轴。一带：依托浦东五路的形成的南北向产业发展带。一核：依托比亚迪项目形成的比亚迪产业核心。四区：分别指沿浦南三路两侧形成的商业工业混合用地组团；二类工业用地为主的产业社区；一类工业用地为主的新型产业社区以及居住用地、公共服务设施用地为主的生活社区。四、道路交通：落实《嵊州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中对浦口单元的要求：浦东大道、G527（南侧）定位为国道同时为城市重要环线，浦南大道、浦东五路是南北向的主干路。结合道路现状、分级设置，规划形成“三横三纵”的主干路与“三横五纵”的次干路系统。主干路的“三横”为：嵊张复线、浦南三路、浦东大道，“三纵”为：浦南大道、浦东五路、G527国道。浦口单元（330683-06-02）规划范围图浦口单元（330683-06-02）规划结构图浦口单元（330683-06-02）土地利用规划图浦口单元（330683-06-02）道路交通系统规划图来源：嵊州市自然资源局版权归原作者所有，如有标注作者及出处有误、侵权烦请告知，我们会立即删除并表示歉意
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2024/9/17 17:44:13
94人联合起诉！嵊州某酒吧被罚近百万...
仲裁公告 浙嵊州劳人仲案(2024)623号 嵊州极爱零酒吧有限公司：缪*杰、李*晨、李*康等94人与你单位工资、赔偿金争议一案，本委现已审理终结。因无法向你送达，现特向你公告送达浙嵊州劳人仲案（2024）623-1号、浙嵊州劳人仲案（2024）623-2号、浙嵊州劳人仲案（2024）623号仲裁决定书，自公告发布之日起30日即视为送达。浙嵊州劳人仲案（2024）623-1号仲裁裁决书裁决如下：一、嵊州极爱零酒吧有限公司于本裁决生效之日起十日内支付缪*杰等84人工资共计511093.74元（工资清单附后）；二、嵊州极爱零酒吧有限公司于本裁决生效之日起十日内支付李*晨等83人加付赔偿金共计330549.87元（赔偿金清单附后）；三、驳回李*程、刘*晴、李*等89位申请人的其他仲裁请求。本裁决为终局裁决。申请人如不服本裁决，可以自收到裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；逾期未起诉的，本裁决自作出之日起发生法律效力。被申请人有证据证明本裁决存在《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十九条第一款规定情形之一的，可以自收到本裁决书之日起三十日内向绍兴市中级人民法院申请撤销裁决。一方当事人拒不履行生效仲裁裁决的，另一方当事人可依法申请人民法院强制执行。浙嵊州劳人仲案（2024）623-2号仲裁裁决书裁决如下：嵊州极爱零酒吧有限公司于本裁决生效之日起十日内支付王*、易*屏、李*康、张*龙、李*工资合计177496元。当事人如不服本裁决，可于收到本裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；逾期未起诉的，本裁决书即发生法律效力。一方当事人拒不履行生效仲裁裁决的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。浙嵊州劳人仲案（2024）623号仲裁决定书如下：撤销周*琳、杨*容、陈*琴、竺*飞、高*全的立案受理。特此公告嵊州市劳动人事争议仲裁委员会二〇二四年九月十日来源嵊州市人民政府网如有侵权联系我们删除
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2024/9/17 17:41:26
新昌发生一起不明野兽袭人事件，村民被多处咬伤
近日，绍兴新昌县人民医院急诊科成功救治一例被野兽咬伤患者。这天，家住新昌县东茗乡后金山村的安婆婆和往常一样，一大早带上农具进山劳作。突然，她听到一阵急促的咆哮声，立刻警觉起来，寻找声音的来源。说时迟那时快，一只约2米的野兽突然从树丛中跳出，向安婆婆扑来。安婆婆本能地躲闪，但野兽的速度极快，她的颜面部和四肢多处被咬伤。部分伤口。图片来源：新昌人医公众号剧痛瞬间传遍全身，但情况危急，安婆婆强忍疼痛，操起随身携带的农具猛击野兽。经过一番搏斗，安婆婆终于将野兽击退。她随即挣扎着向山下走去，寻求帮助。到村后，安婆婆立即被送至新昌县人民医院急诊科救治。急诊外科医生接诊时也大吃一惊，新昌县是典型的山区县，时常会有毒蛇、蜈蚣、毒蜂等小型动物咬伤事件，但这种大型动物咬伤实属罕见。他迅速给安婆婆处理伤口，给其打了狂犬疫苗、免疫球蛋白、破伤风疫苗，并收住病房进一步治疗。经过几天的治疗，安婆婆伤口逐渐愈合，情况平稳后出院返家休养。医生提醒，安婆婆是幸运的，能够在野兽袭击下死里逃生，但及时就医的选择也很关键，帮助她避免了后续的一系列问题。健康小知识如何预防野兽咬伤？1.避免单独行动。在野外活动时，尽量避免单独行动，结伴同行可提高安全保障。2.了解地形地貌。在野外活动前，了解区域的地形地貌，避免进入野兽出没的地方。3.注意观察。在野外活动时，要注意观察周围环境，发现野兽时要保持距离，避免刺激它们。被野兽咬伤怎么办？1.冲洗伤口。用清水（如矿泉水、纯净水等）冲洗伤口，去除伤口内的污物，如有条件，可以使用肥皂水或其他弱碱性清洗剂清洗伤口。2.消毒处理。冲洗完毕后，使用碘伏、酒精等消毒剂对伤口进行消毒。如没有碘伏、酒精等，可使用干净的布覆盖伤口，避免感染。3.立即就医。在快速处理伤口后，前往医疗机构就诊。医生会根据伤口的严重程度，判断是否需要接种疫苗或采取其他治疗措施。（内容来源：新昌人医）
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2024/9/16 22:02:35
油价是否迎来一波大跌，就看周五
参照“10个工作日”调价规则成品油价将于9月20日24时进行调整相关机构根据近期国际油价变动状况预测下周的成品油价调整或将迎来大跌预计每升下跌0.32元左右加满一箱油将节省16元近期国际油价震荡幅度较大。9月10日国际油价遭遇大跌，当天收盘，纽约商品交易所10月交货的轻质原油期货（WTI）价格下跌2.96美元，收于每桶65.75美元，跌幅为4.31%；11月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌2.65美元，收于每桶69.19美元，创2021年12月以来新低。9月11日，上海原油期货主力合约收盘报价在503.1元/桶，跌幅1.35%，盘中一度跌至492.2元/桶，回落到2023年5月份以来最低点，距今年7月初的高点，已经累计下跌21%。专业人士分析认为国际原油价格下跌主要原因是对全球增长放缓担忧的影响。尽管近两日油价有所上扬，但本轮计价周期内油价下降幅度仍然较大。9月13日，本轮国内油价调整统计周期进入第6个工作日，当前参考原油变化率为-7.58%，预计汽柴油下调400元/吨，如果按照这一幅度进行测算，相关机构预测每升油价将下调0.32元左右，以普通家用汽车50升油箱计算，加满一箱油将节省费用约16元。今年以来，油价共经历了18次调整，其中7次上涨、7次下跌、4次搁浅。第19次调整时间为9月20日24时，届时是否会实现大幅下调，还有待于未来几个工作日对国际油价走向的进一步观测。（内容来源：今日油价查询、百观新闻）
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2024/9/15 18:01:48
嵊州发布预警！台风“贝碧嘉”升级！
越来越近！台风“贝碧嘉”已于9月14日夜间加强为台风级今天，嵊州发布台风蓝色预警台风蓝色预警嵊州市气象台2024年9月15日10时10分发布台风蓝色预警信号：受今年第13号台风“贝碧嘉”影响，预计今天白天我市所有乡（镇、街道）阴有时有阵雨或雷雨，夜里到明天阴有大到暴雨，局部大暴雨（主要集中在四明山区），最大小时雨强30～50毫米，并伴有9～11级局部11级以上阵风。请注意防范强降水可能引发的小流域山洪、塌方、城乡积涝等次生灾害以及大风对户外构（建）筑物、广告牌等造成的不利影响。台风警报今年第13号台风“贝碧嘉”（台风级）今天8点其中心位于距离嵊州偏东方向大约610公里的海面上，也就是在北纬29.6度，东经127.1度，中心最低气压970百帕，中心附近最大风力12级（35米/秒），七级风圈半径200公里，十级风圈半径100公里。预计“贝碧嘉”将以每小时20～25公里的速度向西北偏西方向快速移动，强度还将有所加强，最大可能于16日凌晨到上午在宁波到上海一带沿海登陆（台风级或强台风级，12～13级，35～40米/秒）。风雨预报:预计今天白天阴有时有阵雨或雷雨，夜里至明天（16日）阴有大到暴雨，局部大暴雨；过程雨量我市大部分乡镇街道20～50毫米局部50毫米以上，东部金庭、黄泽、下王、三界普遍40～80毫米，部分80～120毫米，个别高海拔山区200毫米以上（重点关注四明山周边）；最大小时雨强30～50毫米，并伴有9～11级局部11级以上阵风。重点关注：目前台风路径不确定性很大，我台将密切监视、加强分析，滚动发布台风最新预报预警信息。来源：浙江天气 嵊州气象
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2024/9/14 19:47:27
注意！嵊州这家医院公开招聘18人，快看你符合要求吗？
因业务发展需要，经市妇保院党总支会议研究,决定面向社会公开招聘编外合同制人员18名。现将本次招聘工作有关事项公告如下：一、招聘计划二、招聘基本条件1.拥护党的领导，具有良好的政治素质和道德修养；2.具有中华人民共和国国籍，遵纪守法，品行端正，爱岗敬业，无违法犯罪和其他不良记录；3.具有适应岗位要求的身体条件；4.具有与招聘岗位要求相适应的学历、专业等条件；5.年龄要求在35周岁及以下（1989年9月18日之后出生），以身份证出生日期为准。三、招聘程序与方法本次招聘工作包括报名、资格审查、考试、体检、考察、公示、聘用等程序。（一）报名及资格审查1.报名时间：2024年9月18日-9月20日，上午8：00--12：00，下午14：00—17：00，逾期不再受理。2.报名地点：嵊州市妇幼保健院行政楼二楼人事科。3.报名需提供材料：填写《嵊州市妇幼保健院公开招聘编外合同制人员报名表》1份，同时提供报考职位所需的身份证、毕业证书、学位证书（本科以上才需要）、教育部学历证书电子注册备案表及其他报考职位所需的证件（证明）原件及复印件各1份。资格审查通过人数不足招聘计划数3倍的岗位，将根据招聘主管部门意见适当降低招聘比例或核减、取消招聘计划。（二）考试1.护理岗位考试由笔试和实践操作两部分组成。笔试内容为护理专业知识，满分为100分，低于60分为不合格；实践操作主要考操作技能和其综合表现，满分为100分，低于60分为不合格。笔试合格人员中根据成绩按1:2比例从高分到低分确定人员进入实践操作环节，不合格人员将被直接淘汰。笔试时间：2024年9月25日上午9：30-11：00。地点：另行通知。实践操作的时间和地点另行通知。总成绩计算：总成绩=笔试成绩×60%+实践操作×40%。如总成绩相同，则以笔试成绩、学历、执业资格高者列前。2.其他岗位采取直接面试方法。面试成绩满分为100分，低于60分为不合格。面试不合格者，不列入体检、考察对象。面试时间另行通知。3.应聘者未按规定时间、地点参加考试的，视作自动放弃。（三）体检和考察根据考试成绩，从高分到低分按招聘计划数1：1比例确定体检对象。报考人员不按规定的时间、地点参加体检的，视作放弃体检。体检费用自理。体检合格者进入考察，考察结果仅作为本次是否聘用的依据。因在体检、考察中放弃或体检、考察不合格而产生的缺额，将在拟聘用人员名单公示之前，在该岗位面试合格的应聘人员中按总成绩从高分到低分依次递补。体检、考察时间另行通知。（四）公示拟聘用人员，在本院公示栏公示3个工作日，公示无异议的办理相关聘用手续。（五）聘用单位与录用人员签订劳动合同。已与其他用人单位签署劳动合同的，在办理入职手续前应与前单位解除劳动关系。因工作需要，在聘用期内需服从岗位调剂。四、其他有关事项1.应聘人员有下列行为之一的，应取消聘用资格。构成犯罪的，依法追究刑事责任。（1）报名材料或信息不实，通过伪造、涂改证件等不正当手段获取应聘资格，扰乱报名秩序和招聘工作安排的；（2）在公开招聘考试中违反人事考试纪律的；（3）在考察过程中弄虚作假，或串通他人隐瞒事实，妨碍考察工作正常进行或影响考察结论的；（4）故意隐瞒影响聘用的疾病或病史，或在体检过程中串通体检工作人员作弊，或通过请他人顶替体检以及交换、替换化验样本等方式进行作弊，影响体检结论的；（5）攻击公开招聘公告发布网站，扰乱公开招聘秩序的；（6）招聘结果公布后，为达到个人目的，造谣诽谤，恶意举报他人，造成恶劣影响的；（7）有其它严重违纪违规和违法行为的。2.资格审查将贯穿公开招聘的全过程。3.本次招聘的信息、实施过程有关情况及拟聘人员公示信息发布在嵊州市妇幼保健院公众号，请应聘者注意浏览，并欢迎社会各界监督。招聘信息中未尽事宜，由嵊州市妇幼保健院按有关规定解释。咨询电话：0575-83184759（嵊州市妇幼保健院人事科）。浙江省人民医院嵊州分院（嵊州市妇幼保健院）2024年9月12日医 院 介 绍 浙江省人民医院嵊州分院是嵊州市妇幼保健院与浙江省人民医院建立全面托管合作关系，按三级乙等妇幼保健院标准设计并建设而成的。为当地及周边地区居民带来更加优质、高效、便捷的医疗服务，大大提高嵊州本地疑难杂症的救治水平，拓宽就医渠道。 来源嵊州市妇幼保健院如有侵权联系我们删除
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大嵊州爆料君
2024/9/14 19:46:01
3.36亿！嵊州一批人还钱了...
破解执行难堪称实现公平正义的“最后一公里”。今年4月，浙江绍兴嵊州深入实施“权益兑现工程”，进一步健全完善综合治理执行难大格局，由嵊州市委书记担任组长，通过市、镇、村三级层层发动、相关部门协同联动、干部群众广泛参与，推动执行案件落地解决。截至8月底，当地2584件执行案件破难执结，到位金额3.36亿元，执行完毕率、执行到位率分别较去年同比上升12.22%、17.78%。多方联动寻找执行线索。嵊州法院 供图庭所联动，激活解纷力量楼某是一起民间借贷纠纷案件的被执行人。案件进入执行程序后，楼某拒绝履行还款义务，法院最终依法对其作出司法拘留。然而拘留一天后，楼某一改先前态度，主动提出由家人帮忙筹款先行履行1.5万元，剩余欠款以每月3000元的方式分期偿还。这得益于在嵊州市拘留所“诚成”矛盾化解工作室内，“执行干警+拘所民警”与被司法拘留人员进行的谈话和心理疏导。自该工作室设立以来，已对71名被执行人开展诚信感化，促使22件案件成功达成和解或执行完毕，到位金额83.23万元。法警协作，庭所联动。在系统梳理部门间多跨协同机制存在的难点堵点基础上，当地加快推进法院与公安、税务、社会保障等部门间的“一件事”线上办理全覆盖，在房屋居住情况、车辆使用情况等信息反馈上提供更强大的支持，进一步织密协助执行“大网格”。镇街联办，助力“终本出清”一场意外车祸导致王阿姨一级伤残，除保险公司赔付部分外，被执行人小竺通过车辆拍卖等方式勉强赔偿了2万余元，但后来再也没发现其他可供执行的财产线索。该案以联办单形式发送给嵊州市金庭镇。一边是急迫希望拿到赔偿款的申请执行人，一边是年仅30岁收入一般的被执行人，金庭镇政法委员虞潇方凭借自身多年来的工作优势，向执行干警提出让双方在执行中再次调解的方案。在乡镇干部的柔性化解下，申请执行人同意适当减少款项，小竺和其父亲也表态将筹措资金、如约还款。一个月后，案件顺利执行完毕。执行大家抓，不分你我他。在法院传统执行模式基础上，乡镇街道协同助力，形成有益互补，无论是“终本出清”案件，还是执行中的“钉子案”“骨头案”，均各尽其能、各尽其才。村社联合，凝聚共治合力王建新是土生土长的嵊州黄泽人，2018年从金庭镇司法所退休，善于群众工作、为人热心朴实，乡亲们都称其为“老王”。今年5月，老王以金庭镇社会治理中心专职调解员身份派驻至黄泽法庭，同时主动当起“执行民情观察员”。在一起抚养费纠纷中，离婚时孩子的抚养权归母亲所有，父亲小杨每月需支付1500元抚养费至孩子年满18周岁。但离婚后，小杨却拒绝支付孩子的抚养费。“离婚前孩子一直由小杨父母带大，祖孙关系十分亲近。”王建新熟悉被执行人的家庭情况，在其协助劝解下，小杨父母代为履行抚养费6000元，并主动劝说小杨履行后续的抚养费。据了解，“执行民情观察员”最大特点是了解民情民意。嵊州法院审判委员会专职委员、执行局局长过岸冰说，随着“一村一观察员”制度的推行，274位最熟悉群众情况的村社干部积极助力执行，实现了嵊州市域范围内基层力量的广泛凝聚，让民众感受到司法公正。来源中国新闻网如有侵权联系我们删除
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大嵊州爆料君
2024/9/13 22:40:57
城投拿地后遗症，开始爆发
在行业上行期，土储代表着潜力；到了下行期，土储可能成为累赘。民企如此，城投亦是如此。这几年，随着民企退潮，城投成了拿地主力军。克而瑞监测的30个重点一二线城市，有46%的出让地块被城投拿走，拿地金额占比高达33%。拿地规模居高不下，开工率却一直低位徘徊。克而瑞的数据显示，截至今年5月份，30个重点一二线城市中城投拿地总开工率约22%，未开工面积已经接近3.3亿平方米。面对大量土储，城投该怎么办？大量土地待开发城投做地产遭遇瓶颈拿了地为什么迟迟不开发？说到这，城投也有点有心无力。有的城投是没意愿开发，有的则是没能力开发。当前，城投公司普遍面临着较大的化债压力，而地产项目开发需要大量的资金投入，资金紧张开发节奏未免就被拖累。另外，城投托底拿的地，并非都具有很高的开发价值。其中不乏一些条件、质地较差的地块，在如今的市场环境下，地段好、配套好的项目都未必卖得好，更何况是资质一般的项目。这样的项目，就算开发出来也可能面临去化难题，城投的开发意愿自然也就不高。再者，与房企相比，城投公司地产项目开发经验较少，有些城投公司以前甚至没有做过地产业务，团队配置不足、操盘经验不足、管理能力不强，也是城投做地产开发业务的一大障碍。管好进度、质量、安全，项目开发更有序，戳此了解这一硬伤，直接催生了大量的代建需求。这也是近年来代建业务迅猛崛起的重要原因。大量的土储待开发，对于当前着急化债的城投公司来说，也是一种负担。对此，部分城投公司摸索出了一些办法，从拿地端、项目开发端入手，多举并下解决地产开发的瓶颈。1、与国央企合作拿地开发，优势互补过去地产行业上行的时候，也有部分城投在房地产领域分到一杯羹。不过，今非昔比，当前地产开发业务的利润空间已明显缩水，很多城投所拿地块虽然目前算来还有一定盈利空间，但如果长期不开发，财务成本也可能吞噬掉仅有一丁点利润。与国央企联合拿地并开发，成了很多城投的选择。城投合作拿地的方式有两种，一种是独立拿地，另一种是与其他企业联合拿地。合作拿地的主体，通常有三种，即城投与城投，城投与国央企，城投与民企。从克而瑞统计的数据看，合作拿地项目的开工率远高于独立拿地项目。而合作拿地项目中，与国、央企合作的项目开工率最高，分别达到79%和64%。双方从拿地到开发阶段联合操盘，形成优势互补局面。城投公司通常拥有地方政府关系优势和土地资源，而国央企则拥有资金、技术和管理经验，以及市场化运用经验，双方合作可以兼顾政策风险及市场灵活度，有利于提高项目开发效率，同时打造更贴合市场需求的产品。以弘安里为例，当时上海地产联合体拿地之后，将项目80%股权转让给招商蛇口和绿城集团，三家企业强强联手，完成项目开发。2、引入品牌代建方，盘活存量土地城投的更多项目，是通过委托代建来完成开发的。这几年代建业务的快速增长，与城投拿地增加有着密切关系。很多的城投企业，都会将项目委托给专业的房地产企业进行操盘，自己则主要负责监督。帮您管好每一个工程项目，点击了解城投提供土地和资金，代建企业输出管理和服务。更重要的是，借助代建方在地产市场积累的品牌效应，帮项目赢得客户信任，甚至实现项目溢价。这几年代建企业规模增长迅猛，其中很多的原因来自城投拿地的增加。而随着入局者不断增加，城投在选择合作方上有了更多的选择。双方的合作也出现了一些新变化。一是服务前置到拿地阶段。代建企业协助城投做可行性研究，把开发框架、投资计划等做出来，甚至直接去帮城投跟土地部门谈判，协助他们拿到利润空间更高的项目。二是协助城投公司解决资金问题。地主家也没余粮，城投的资金也短缺。不少城投目前面临较大的资金压力，委托代建目主要是想盘活存量土地。一些代建公司利用自身资源，协助城投公司解决资金问题。比如嫁接金融机构或者是民间资本入股项目，或者做明股实债；又或者通过公募基金的形式帮忙募集资金；另外，越来越多的城投，提出让代建企业参股，以小股操盘的模式进行项目开发。项目管理能力提升匹配市场化转型的要求城投托底拿地，房开业务规模增加，其实也是城投转型的一个表现。过去，城投以承接政府公益性项目为主，在经营管理方面相对粗放。而这几年，各地城投加速市场化转型，不得不考量项目的现金流及利润指标，过往的管理模式无法满足新形势的要求，这也迫使城投不得不进行经营管理能力升级。当前，城投面临着两大矛盾：业务增长与人才短缺的矛盾。很多城投都在拓展经营性业务，开始涉足房地产、建筑工程、产业园等领域，业务规模增加的同时，业务类别也更为多元化。短缺的人才，无法匹配业务增长的需要。经营目标与管理能力间的矛盾。传统粗放的管理模式下，业务链条上存在众多的管理盲区和漏洞，不利于项目经营目标达成。现阶段，这一管理模式无法匹配企业降本提质增效的要求。管理升级，成了摆在城投公司面前的一大难题。一部分城投公司，从组织架构调整、业务流程标准化等入手，借助数字化手段，全面重塑管理体系，全面提升企业的市场竞争力。1、业务流程标准化，牵引各个部门的工作有人总结过麦当劳成功的因素，其中非常重要的一点就是业务高度标准化。从每家门店从材料、产品到加工和烹制程序乃至厨房布置都高度标准，这充分保证了它的操作效率及出品质量。业务流程标准化，在大型企业中都是一场必修课。而很多城投公司，在这方面还相对欠缺。举例来说，据我们调研，不少城投公司存在项目节点管控难的问题。虽然每年都会编制年度经营计划，但具体项目层面，却没有全景计划来统领各个部门的工作，导致各个部门的工作脱节，协同难度非常大。举个例子，某项目开发部已经去做报建了，但是土地部前期证件还没办完，导致报建工作被搁置。进行管理提效，首先要对业务进行分类梳理，将业务的流程进行标准化。比如说，开发类项目梳理出各个阶段的关键节点，形成项目全景计划，涵盖前期阶段的投资决策计划、立项阶段的规划设计、方案报批前的节点计划、方案阶段的项目施工计划等，以计划来牵引各个部门的分工合作。另外，加强内外部的协同。城投的房地产业务多数为委托代建，即便是合作开发项目，一般也是由房企操盘。因此，项目的进度、质量、安全、成本等信息，主要集中在合作单位手中。项目最新进展，由项目公司通过报表的形式填报，有的甚至还停留在纸质报告的形式。城投集团对各个项目的了解，可能存在信息滞后、偏差等情况，很难及时、准确的掌握各个项目的最新进展，项目的风险无法及时暴露。有的城投公司通过引进数字化系统，将业务流程在线化，各个部门在各个节点上需要完成什么事、怎么做以及完成的时间都规定好，大家只需要按照系统相关要求执行即可，以此倒逼工作提效，以及跨部门信息拉通。与此同时，所有的项目周报、月报都由代建单位在系统填报，项目经理进行审批。以前可能项目经理要花几天才能完成数据收集，现在只要半天就能完成。明源项目管理平台，助力管好项目成本、进度、质量而且数据实时在线，集团领导打开系统，随时都能了解到各个项目的最近进展，打破管理盲区。2、重塑组织架构，明确每个人的责权边界大家都知道，三个和尚没水喝，一件事太多人负责，就等于没人负责。在城投公司里面，责权划分不清晰的现象很普遍。有些事情几个人同时负责，做了很多重复工作；有些事情又没主要责任人，出了问题都不知道哪个环节有错漏。这其实是责权边界不清，考核制度不完善的表现。以成本管理为例，对于公益性项目的成本，往往只管一头一尾（前期的审批流程和项目最终决算），过程管控分配给各个业务组织。由于缺少考核机制，过程管理其实相当于空白状态。对于经营型业务，如近年来大增的房开业务来说，没有过程管控，成本失控几乎没法避免。因此，很多城投公司在进行市场化转型时，其中一个关键动作就是调整组织架构，重新进行权责定位。例如某城投平台公司，最近几年进行市场化转型，经营型业务规模大幅增长，却遭遇增收不增利的情况。内部复盘发现，问题首先出在组织架构上：集团没有专属部门负责成本，关键岗位上缺少专业人才，也没有相应管理制度。为此，集团制定了项目成本管控升级方案，其中包括在集团增设投资管理中心。这个部门，负责项目的投资预算，形成备案并进行抽查。同时，结合不同业态类型，建立核心造价和成本分析指标数据体系。对下属子公司的责权也做了明确，比如规定成本超支多少额度，就需要报集团审批，谁负责审批，多长周期内必须审批完成，等等。这样一来，就对集团和子公司的责权做了明晰，让集团更多的赋能子公司，同时加强过程管控，及时的暴露风险、规避风险。3、数字化及AI弥补人力短板，延展管理范围有城投公司的员工表示，城投现在也卷得很，人少事多的现象越来越严重，一个人同时管4、5个项目，事情多到无从下手，常常顾了这边丢了那边。比如某城投公司，近几年的规模呈爆增两三倍，开工量急剧增大，人手不够、管理经验不足，参建方协同难的问题日益突出。借助数字化手段，有效地弥补这些短板。例如，利用智能硬件自动监测预警项目现场，强化安全生产管理。比如，安全管理方面，借助AI技术对项目现场进行分区管理，对不同事物与人员行为进行监控，如安全帽、反光衣、口罩穿戴识别，人员集聚识别、区域入侵、明火、烟雾、徘徊检测、物品移动、越界识别等。助力国企安全履职尽责，点击了解根据风险的级别，系统可以自动向对应的负责人人发起预警，提醒负责人关注现场安全隐患。依靠人力做管理，不仅有空间上的局限、时间上的局限，也受到个人认知能力及专业水平的制约。而日益发达的数字化工具以及AI技术，可以极大的延展人力的管理范围，对于人少事多的组织来说，无疑是管理提效的有力武器。文章来源： 明源地产研究院 版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
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大嵊州爆料君
2024/9/13 22:19:52
高度警惕！浙江台风应急响应升级
浙江省气象台9月13日9时发布台风消息。今年第13号台风“贝碧嘉”（强热带风暴级）9月13日8时其中心位于距离琉球群岛那霸市东偏南方约1080公里的西北太平洋洋面上。预计台风将以每小时30～35公里的速度向西北方向移动，强度逐渐增强，最大强度可达强台风级，14日夜里进入东海东部海面，之后向我省沿海靠近。根据《浙江省防汛防台抗旱应急预案》和“1+9”总体方案，浙江省防指决定于9月13日12时将海上防台风应急响应调整为防台风Ⅳ级应急响应。请密切关注台风发展变化情况，严格按预案方案落实落细防台风准备工作。另外，根据《浙江省水利厅水旱灾害防御应急工作预案》，浙江省水利厅决定于9月13日12时启动水旱灾害防御（防台）Ⅳ级（四级）应急响应。各地要按预案启动相应的应急响应，按工作规则迅速进岗，密切关注台风发展，加密会商研判，切实做好水情监测预警、水工程调度和防汛抢险技术支撑工作，确保人民群众生命财产安全。浙江省海洋监测预报中心消息，受今年第13号台风“贝碧嘉”（强热带风暴级）影响，预计9月15-17日（中秋小长假），浙江近岸海域预计将有一次海浪红色预警、风暴潮橙色预警过程。按目前路径，预计9月17日可解除海浪警报。9月13日08时-9月14日08时海浪预报图（浙江省海洋监测预报中心供图）“贝碧嘉”影响期间，舟山、宁波、台州、温州海域最高海浪预警级别都将达到橙色，建议海上生产作业船舶在9月14日之前回港避风并加强船舶在港管理。9月16日原本是东海全面解禁开渔的日子，浙江约有4000艘渔船会在当天解禁开渔。适逢小长假，宁波象山前期还策划了一系列盛大的开渔节活动。不过，浙江省海洋经济发展厅相关负责人表示：“受台风影响，原定9月16日的开渔确定延期，具体开渔时间视后续海况而定。”象山县相关部门负责人也表示：“我们接到省里工作部署，开渔节部分活动已取消，部分活动将延期，具体实施情况有待进一步确定。”“贝碧嘉”台风最大风暴增水分布图（浙江省海洋监测预报中心供图）按照目前台风路径，预计浙江杭州湾沿岸最大风暴增水将达到150-350厘米，严重影响岸段为嘉兴、舟山、宁波等杭州湾沿海岸段。特别是9月15日（农历八月十三）浙江沿岸天文高潮位整体较高，部分岸段高潮位接近当地蓝色警戒潮位。这期间，需要重点关注的是9月15日晚高潮时段（20点前后）和9月16日早高潮时段（9点前后），风暴潮预警级别为橙色。如台风登陆时间提前或推后赶上高潮时段，杭州湾沿岸各岸段将出现超过当地红色警戒潮位的高潮位。受今年第13号台风“贝碧嘉”（强热带风暴级）影响，预计9月15日至16日，浙江海域将出现一次大风浪过程，最大出现在9月15日白天至16日上午，近岸海域将出现4.0米到6.0米的巨到狂浪，近海海域将出现8.0米到10.0米的狂浪到狂涛。9月14日08时-9月15日08时海浪预报图（浙江省海洋监测预报中心供图）浙江省海洋监测预报中心提醒，“贝碧嘉”影响期间，请及时加固海上渔业养殖设施，海上作业平台人员在9月14日之前撤离上岸；海上航线请根据风浪发展趋势适时停航，加强海岛和滨海游客疏导，避免出现旅客滞留；滨海旅游区、海水浴场适时关闭，加强海堤、滨海旅游区、海水浴场等重点区域巡查，避免出现人员观潮、观浪风险。（内容来源：宁波日报、浙江应急管理、浙江水利）
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